VILLA CIRCONDATA DAL VERDE

BMC324 - La pace e il silenzio della campagna, lo sguardo che spazia nel verde, immersi nel caratteristico paesaggio campestre ferrarese, in località Pescara, a soli 10 Km dalla città e a 4 Km da Francolino, VILLA di 220 mq. circa circondata da verde privato di circa 1.850 mq. in parte piantumato, composta al piano terra da ampio ingresso arredabile, soggiorno con tripla luce e affaccio su gradevole porticato, sala da pranzo con camino e parete attrezzata cucina, tinello, dispensa, centrale termica. Al primo piano con accesso tramite spaziosa scala finestrata, troviamo la zona disimpegno arredabile ampia e luminosa, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno di servizio e gradevole sfogo sul terrazzo con spettacolare vista sulla campagna circostante, secondo bagno. Possibilità di costruire garage di circa 25 mq. salvo norme e regolamenti locali. L'immobile è stato edificato negli anni 70 e mantiene le caratteristiche e i dettagli dell'epoca quindi necessita di una ristrutturazione e personalizzazione a discrezione dell'acquirente. Per le note caratteristiche ambientali, Pescara rappresenta una tappa del percorso cicloturistico Destra Po quindi la proprietà si presta anche per la realizzazione di struttura ricettiva e b&b, salvo norme e regolamenti locali. Classe energetica G (505,30 kWh/m² anno) Attestato N. 05068-548422-2024