INTERA PROPRIETA' DUE ABITAZIONI, MAGAZZINO E GARAGE

BMC313 - RIVA DEL PO. A soli 8 Km da Copparo e 15 km dalla città di Ferrara, contornato dal caratteristico paesaggio campestre delimitato dal fiume Po, prossimo ad un interessante percorso turistico-culturale, attiguo ad un progetto di riqualificazione urbana, si propone in vendita INTERO FABBRICATO composto da: - ABITAZIONE PRINCIPALE in buono stato manutentivo, di circa 160 mq. sviluppata su due livelli con ampia zona giorno dotata di terrazzo, luminosa cucina abitabile e un comodo bagno al piano terra, tre camere da letto, balcone e secondo bagno al piano superiore ed ultimo. - SECONDA UNITA' ABITATIVA di circa 70 mq., avente ingresso indipendente, totalmente da ristrutturare come per l'adiacente MAGAZZINO di circa 80 mq., entrambi sviluppati su due livelli. - GARAGE di circa 40 mq. in corpo staccato e un gradevole GIARDINO, in parte piantumato, comune a tutte le unità. Le utenze sono autonome, ad esclusione dell'acqua in comune. OTTIMA SOLUZIONE PER IMPRESE, ideale per SOLUZIONE ABITATIVA GENITORI/FIGLI, altrettanto funzionale per essere destinato a STRUTTURA RICETTIVA, salvo verifica norme locali. PER OGNI UNITA' SI PUO' USUFRUIRE DEGLI SGRAVI FISCALI PER LA RISTRUTTURAZIONE E PER IL RISPARMIO ENERGETICO, realizzando l'intervento in totale detraibilita'. Classe energetica G (391,45 kWh/m² anno) attestato N. 08286-518161-2024 per l'abitazione principale. Classe energetica G (385,71 kWh/m² anno) attestato N. 08286-518172-2024 per la seconda abitazione. Richiesta per l'intera proprietà euro 98.000,00 trattabili.